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Quer ir da Arrematação à Posse do imóvel sem preocupações,
Ganhando tempo e Lucrando muito?

Consultoria Completa 100% Acompanhamento dos Processos Arrematados

Da Carta de Arrematação à Posse do imóvel, cuidamos de tudo…

Arremate com Segurança

top filtragem

Receba somente os Leilões adequados
ao seu Perfil de investimento

top ANÁLISE

Os Leilões selecionados são analisados do ponto de vista Jurídico e Comercial

Porque a Consultoria Leilão ideal é para você?

  • Maior Velocidade na obtenção de resultados e Suporte nas Estratégias de investimento;
  • Acesso total às Ferramentas de Análise para uma tomada de decisão consciente;
  • Acesso às Oportunidades de investimento de acordo com seu perfil, região e interesses específicos.

Veja tudo o que você terá à sua disposição
na Consultoria Leilão ideal

A Consultoria personalizada inclui:

Velocidade e Suporte para 

os Melhores Resultados

Identificação do Perfil

do investidor e seus Objetivos

Análise de Viabilidade

Jurídica e Comercial

Parecer de Viabilidade de 

Arrematação e Análise de Risco

Acompanhamento Jurídico

e Representação Processual

Representação do Investidor

Junto ao Leiloeiro

Baixa de Penhoras e

Regularizações Documentais

Contato com Ocupantes

e Desocupação do Imóvel

Assistência Comercial Visando

a Venda do Imóvel

Perguntas Frequentes sobre a Consultoria Leilão Ideal:

O que é a Consultoria Leilão Ideal?

A Consultoria Leilão Ideal é a forma mais Prática e Segura de adquirir imóveis em Leilão.

Além da praticidade e da Segurança nos Arremates, é o jeito mais Rápido de investir nesse mercado tão Lucrativo…

Cuidamos de tudo, do início ao fim do processo de aquisição de imóveis Comerciais, Residenciais ou Rurais, independentemente do nível de complexidade exigido.

Nosso serviço é Especializado em Leilões de Imóveis e engloba tanto a parte Jurídica quanto a parte Comercial.

Nossa experiência na área imobiliária é de mais de duas décadas e por conta dessa prática acumulada, temos condição de intermediar com presteza e agilizar os trâmites junto aos Tribunais, Leiloeiros e partes envolvidas, em qualquer tipo de processo Judicial ou Extrajudicial.

De forma resumida, contratando nossa Consultoria, você não precisa se preocupar com nada, cuidamos de tudo para você!

Como funciona a Análise do Perfil do Investidor?

Identificação do perfil do investidor ou do grupo de investimento

Na análise de perfil de investimentos são identificados:

– Objetivos de aquisição;

– Região de interesse;

– Capital disponível de imediato, perspectiva de investimentos futuros e momentos;

O que inclui a Consultoria Personalizada Leilão Ideal?

A Consultoria é Personalizada de acordo com a sua necessidade e seus objetivos com os Leilões.

Podemos operar no modo “turn key“, onde após definirmos seu perfil de investimento cuidamos de tudo:

  • Desde a busca pelos Leilões ideais para você, até a desocupação do imóvel com todos os devidos registros, averbações e trâmites processuais concluídos;

Ou parcialmente, em determinados pontos do seu interesse ou necessidade, como:

  • Análises Processuais;
  • Análises de Risco;
  • Acompanhamento Processual;
  • Imissão na Posse;
  • Pareceres Diversos;
  • Avaliações Imobiliárias;
  • Perícias Judiciais.

 

Consulte mais opções, tire suas dúvidas ou  Contrate Aqui Nossos Serviços 

Vocês fazem Análise do Processo antes da Arrematação?

Sim!

Essa é a premissa básica e a principal razão da nossa existência…

Sem analisar muito bem os Processos, a parte Comercial, as dívidas que possam recair sobre o imóvel, os riscos e os desdobramentos de cada uma das etapas processuais, é IMPOSSÍVEL prever com exatidão se o Leilão será um sucesso ou uma dor de cabeça.

Por esse motivo, 100% dos casos que indicamos para os nossos investidores arrematarem, foram previamente checados, analisados e estão aptos para receber seus Lances!

 

Fique tranquilo em relação à sua Segurança Jurídica e Comercial com a Consultoria Leilão Ideal.

Vocês emitem um Parecer de Viabilidade do negócio? E quanto aos riscos envolvidos?

Parecer de viabilidade de arrematação

Todos os casos que interessam são analisados a fundo e os riscos jurídicos e comerciais são considerados. Os casos aprovados recebem uma análise mais aprofundada e são emitidos os pareceres conforme a situação de cada um.

 

– Após os casos serem aprovados, seguimos para o momento do arremate.

Qual o percentual de casos eliminados pela análise da Consultoria do Leilão Ideal?

Atualmente, de todos os casos analisados, temos percebido falhas, riscos jurídicos e comerciais em um percentual que equivale a 88% dos casos.

Há 15 anos atrás, esse percentual era menor, equivalia a cerca de 80% dos Leilões analisados, porém hoje, com o aumento das execuções, o grande número de processos e o descuido de alguns profissionais e agentes envolvidos, esse número cresceu muito e isso tem sido percebido em nossas análises.

Buscamos sempre apresentar os melhores e mais seguros Leilões para os nossos investidores, mesmo que isso implique em trabalharmos com um número mais restrito de casos.

Hoje, este número representa 12% de todos os Leilões existentes no mercado, que se enquadram nos perfis de nossos investidores que tem como objetivo principal a revenda e a locação dos imóveis arrematados.

Que tipo de Acompanhamento vou receber através da Consultoria Leilão Ideal?

O tipo de Acompanhamento será determinado conforme seus objetivos e seu plano.

Abaixo listamos os principais:

  • Cadastramento do investidor junto ao leiloeiro
  • Habilitação para a participação no Leilão
  • Acompanhamento durante a arrematação
  • Representação do investidor junto ao leiloeiro
  • Representação do investidor no processo
  • Petições necessárias durante todo o processo e até o registro do imóvel em nome do investidor
  • Acompanhamento em defesa do interesse do investidor junto aos órgãos necessários
  • Acompanhamento para processos de São Paulo e Grande SP
  • Acompanhamento Jurídico, que inclui:

 

– Carta de arrematação;

– Imissão na posse (despesas de transporte e guarda de móveis não incluídas);

– Baixa de penhoras;

– Registro do Imóvel (todas as taxas e despesas notariais correm por conta do investidor);

– Deslocamentos para acompanhamento em São Paulo – capital*

 

*para outras cidades e estados serão cobradas as despesas relativas como: (combustível, estacionamento, pedágios, passagem, hospedagem, caso haja) ** custo de certidões não incluído

Como é feita a Análise de Viabilidade dos Leilões de meu interesse?

Análise de Viabilidade

Faremos a busca dos casos mais interessantes e oportunidades de Leilões segundo seu perfil pré-estabelecido, região de interesse e capacidade financeira.

Essa análise engloba:

 

– Busca por oportunidades (leilões online, fóruns, publicações em geral);

– Triagem inicial dos leilões encontrados;

– Pré-análise de viabilidade comercial do imóvel – leitura do edital e eliminação dos casos inadequados;

– Análise comercial e mercadológica – levantamento de valores de mercado, unidades de referência;

– Pesquisa da Região e interesse específico;

– Análise jurídica do processo e do Leilão – avaliação, identificação, apontamento e eliminação de riscos;

– Determinação da continuidade da análise ou eliminação do caso.

Qual o perfil ideal para investimento em Leilões?

Triagem do perfil para investimento individual ou grupos de interesse similar

Será feita uma análise detalhada para identificar particularidades e determinar a direção das buscas de imóveis/leilões para:

 

– Investidores individuais;

– Grupos de investimento com mesma finalidade e propósito;

  • Grupos de Familiares;
  • Grupos de Amigos;
  • Grupos de Parceiros.

Como funciona a Habilitação para a participação no Leilão?

Habilitação para a participação no Leilão

Antes de participar do Leilão, é necessário que o investidor/comprador tenha feito um cadastro prévio junto ao Leiloeiro.

Após realizado este cadastro, identificado o imóvel de interesse, é necessário que se faça também um pedido de habilitação para a participação do Leilão.

E isto é um pedido em separado, ou seja, não basta estar cadastrado, é preciso estar habilitado para participar do lote ou do Leilão de interesse, normalmente em até 1 hora antes de ocorrer o Leilão.

Vocês fazem o Cadastramento do investidor junto ao leiloeiro?

Cadastramento do investidor junto ao leiloeiro

Sim, fazemos.

O cadastramento pode ser feito tanto diretamente pelo investidor, quanto pela nossa Consultoria.

O importante é observar os prazos, para não perder a oportunidade de arrematar os leilões de seu interesse.

A constante atualização dos dados junto aos leiloeiros também é muito importante.

Vocês aceitam Parceiros de trabalho?

Sim!

As parcerias são muito bem vindas…

Se você tem um grupo de investimento ou conhece pessoas que podem investir em Leilões, fale conosco e daremos a direção mais adequada ao seu caso.

Você pode participar indicando estes grupos ou investidores a nós e ficar com um percentual dos nossos honorários!

A outra forma bem interessante também é essa:

Acesse o  vídeo do nosso Treinamento  a  “Jornada do Leilão Ideal”  e aprenda tudo sobre Leilões com o nosso Método…

  • Conhecer
  • Planejar
  • Arrematar

 

… e cuide de tudo sozinho (quem se inscreve e faz o curso, pode prestar o serviço e ficar com 100% dos honorários também…).

 

Consulte a nossa equipe pelo  WhatsApp  e tire todas as suas dúvidas.


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Cris Leão há mais de 20 anos lidera  
Grupos de Investidores Imobiliários. 

Apaixonado por resultados, ajuda consistentemente seus clientes 
a alcançarem e ultrapassarem o marco de 7 dígitos de faturamento 
com centenas de imóveis arrematados sob sua responsabilidade

2021 | Consultoria Leilão Ideal

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